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某部物业服务项目(招标预告)

所属地区 黑龙江 - 齐齐哈尔 预算金额
项目编号 2024-JKEQCZ-F3001 投标截止日期
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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某部****服务项目参数公示****-******-*****

我部拟对****服务项目进行集中采购,为确保采购活动公平公正和充分竞争,现将需求参数进行网上公示,公示期为*******日至*******日。广大供应商可以对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议,防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。

*、项目名称:某部****服务项目

*、项目编号:****-******-*****

*、项目概况:

详细参数和商务要求见附件*

*、其他说明

(*)如对技术参数、资格条件等有任何意见建议,可在公示期内将预研意见建议反馈表(附件*)填写完毕后,发送至邮箱*********@**.***。(须提供*份****可编辑版和*份***彩色盖章版)

邮件主题:****-******-*****+公司名称;邮件内容:公司名称+授权代理人姓名+联系方式,提供以下加盖单位公章的扫描件,制作成*个***格式文件:*.营业执照;*.意见建议反馈表;*.如需说明的其他内容。

(*)提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是,不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章,必要时可提供有关证明材料。

(*)供应商提出的意见建议,将作为我部进*步论证完善需求参数和资格条件的必要参考,是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动,我部也不作书面回复。

*、联系方式

*.采购部门

人:康先生

话:***********

址:****省****市

*.监督部门

人:先生

话:***********

*******日

附件*
质量技术参数及服务要求
需求明细表
序号 区域 服务范围 单位 预计数量 预计单价 全年预计金额 备注
* *区 占地面积**.**平方米,建筑面积约*.***平方米,需管护绿化面积约**平方米;公寓住房*栋(*****平方米),其他住房*栋(***平方米),排污站*栋(**平方米),门卫值班室*栋(**平方米)。*区****服务项目:*.*栋住人的家属楼所有的楼道、楼梯扶手,楼道窗台需每星期打扫*次,道路、广场、绿化带等的卫生清扫工作每半月仔细清理*次(平日需对路面垃圾进行捡*),落叶季节需增加清扫次数保证路面清洁;*.小区内设施设备维护小修工作;*.草坪打草及浇水等绿化管理工作,夏季保证至少每月打草*次;*.排污站定期清理维护,污水井、污水管道清理疏通工作;*.垃圾清运工作:设置垃圾桶定期对垃圾进行清理(夏季每星期至少清理*次,其他季节每星期至少收运*次);*.冬季清雪工作:主干路及住人楼栋周围积雪及时清理干净;*.门卫值班管理:**小时值班,每日至少院内巡逻*次,严禁物品及设施设备的丢失及损坏现象发生。 元/月 ****平方米(为需要卫生保洁的家属住房建筑面积) ***** ******.**
* *区家属区 *区内有家属区占地面积约*.***平方米,建筑面积约*.***平方米,公寓住房**栋(约*****平方米),有***套房,其他住房*栋(约****平方米),有***套房,门卫值班室*处(**平方米),*区须进行公共秩序维护、卫生保洁等****服务(本小区为****年交由我部使用,房屋管理、设施设备维修养护、花草种植维护及管理等均在质保期范围内由施工方负责)。*区****服务项目:*.所有的楼道、楼梯,道路、广场、绿化带等的保洁工作;*.日常维修工作(下水道疏通,备件更换等);*.污水井、污水管道清理疏通工作;*.垃圾清运工作(每日*:**前清运干净);*.冬季清雪工作。 元/平方米/月 *****平方米 *.* ******.**
* *区及*区 提升泵站定期检查维护,垃圾清运须做到日清,每日早*:**前清运干净。 约**-**处左右 **** ******.**
* *区及*区 花卉种植约***平方米,花种类不少于*种,净高不低于****。 元/项 * ***** *****.**
* *区及*区 污水检查井清掏及无出路渗水井抽污,提升泵站清理,须按照需求方需求进行排污清理。 元/车 约***车 *** *****.** 按实际发生量为准(每车容量不少于**立方米)
* *区及*区 排污管线清掏,按照需求方需求进行排污清理。 元/米 约****米 ** *****.**按实际发生量为准
* *区成为留守区域后需要人员管护 需进行巡逻及看护维护,主要为日常看护管理,每日至少巡逻*次,严禁物品及设施设备的丢失及损坏现象发生。 元/月 * **** ******.**以实际启用服务时间为准
合计 合计 合计 合计 合计 合计 ******.**
注:*.垃圾点位需由成交****单位配齐垃圾桶;*.需分项报价,不能超过单价限额。
—*—
*、服务项目基本情况
招标项目主要包括*个区域,其中:
*区占地面积**.**平方米,建筑面积约*.***平方米,
需管护绿化面积约**平方米;公寓住房*栋(*****平方米),
其他住房*栋(***平方米),排污站*栋(**平方米),门卫
值班室*栋(**平方米)。*区****服务项目:日常保洁,垃
圾清运,定期打草,主干道路清扫,冬季清雪,排污站须每日进
行查看设备是否正常运转并定期清理维护,院内每日至少巡逻*
次,严禁物品及设施设备的丢失及损坏现象发生,保持院落状态
良好。
场地*区****服务项目:主要为垃圾清运、污水管道冲洗、
污水检查井清掏、无出路渗水井抽污以及门卫管理,每日至少巡
逻*次,严禁物品及设施设备的丢失及损坏现象发生。
场地*区内(除去家属区以外的区域):*.花卉种植维护及
管理(面积约***平方米);*.垃圾清运工作(约**-**处);
*.污水管道冲洗,污水检查井清掏,无出路渗水井抽污及提升泵
站清理,提升泵站定期检查运行情况,及时清理维护,有故障及
时报修。
*区内有家属区占地面积约*.***平方米,建筑面积约*.**
*平方米,公寓住房**栋(约*****平方米),有***套房,
其他住房*栋(约****平方米),有***套房,门卫值班室*
处(**平方米),家属区需要公共秩序维护、卫生保洁,垃圾
—*—
清运,日常维修,冬季清雪等****服务(本小区为****年建成
移交我部使用,房屋管理、设施设备维修养护、花草种植维护及
管理等均在质保期范围内由施工方负责)。
*、服务项目内容及要求
(*)*区内家属区****服务
*.基本要求
有完善的****管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等
制度健全;**%以上****管理人员应持有****管理上岗证,着装统
*、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情;****管理企业对业
户档案、设备档案、日常管理等实行计算机管理;设有**小时
服务接待中心,公示服务联系电话。急修半小时内、其他保修按
照合同时间到达现场,有完整的保修、维修和回访记录;根据住
户需求,提供****合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务
项目与收费价目;按照有关规定和合同约定公布****服务费用或
者****服务资金的收支情况;每年至少*次征集住户对****服务
的意见,满意率**%以上。
*.房屋管理
(*)按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设
施进行管理服务。
(*)房屋外观(包括屋面、天台)完好、整洁;外墙、公
共楼梯间的面砖、玻璃等无污迹、无破损。外墙及公共空间无乱
张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。
—*—
*.设施设备维修养护
(*)共用设施设备运行正常,维护良好,无事故隐患。共
用设施设备运行中出现的故障和检查中发现的问题应即时组织
修复,属于大中修范围的应及时向单位报告;有设备台帐、运行
记录、检查记录、维修记录、保养记录。
(*)实行**小时值班制度。急修报修半小时内到达现场,
预约维修按双方约定时间到达现场。维修回访率达到**%以上。
(*)水、电、消防、监控等设备运行管理人员技能熟练,
严格执行操作规程。定期进行消防演练,保证消防通道畅通,消
防器材可随时启用。
(*)道路、停车场平整通畅,交通标志规范、齐全。
(*)路灯、楼道灯等公共照明设备定期检查检修,确保完
好率在**%以上,按规定时间定时开关。
(*)维修养护制度健全,并在工作场所明示。工作标准及
岗位责任制明确,执行良好。
(*)对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理
措施、处理记录。
(*)各设备场所、公共场所、场地,具有危及人身安全隐
患处要有明显标志和防范措施。
(*)在接到有关部门停水、停电通知后,及时通知用户。
(**)对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途和违规使用
小区内用地等行为及时劝阻,并报单位和有关主管部门。
—*—
(**)消防设施配备齐全,符合国家规定标准,有消防处置
预案,每周对消防设施完好情况进行检查,遇有故障及时修复。
*.公共秩序维护
(*)小区主出入口**小时值班。
(*)对小区核心部位按合同约定巡查。
(*)监控室对小区实施**小时监控,监控员不得离岗。
(*)对小区公共娱乐设施、设备场所等具有危险隐患的部
位,设置安全防范警示设施和标志。
(*)对进出小区的车辆实施登记管理,并引导车辆出入,
有序停放车辆(含非机动车)。
(*)对进出小区的装修工、服务人员实施发放临时出入证
管理;对可疑人员作盘问、登记管理;对访客指引行走路径。
(*)对火灾、消防设施、水浸、刑事、交通事故等突发事
件有应急处理预案(每年预演*次)。
*.卫生保洁服务
家属区包括楼道、楼梯、楼道窗台的常规清洁、垃圾清运,
马路、场地的清扫;排污井、下水管道清掏。
保洁员招聘**岁以上、男**岁以下、女**岁以下人员,
拥有健康证。仪表端正、无残疾,工作时间按照要求统*着装、
仪容整洁。
(*)小区公共场所及主、次干道每天至少进行*次清扫,
包括楼道、楼梯、各类门、窗、栏杆、扶手、灯具、插座及开关、
—*—
窗台等的清洁工作。保证楼内墙面无灰尘、蜘蛛网;地面、楼梯、
扶手保持干爽、清洁、美观,无烟头、杂物及积灰;落叶季节保
证小区路面无落叶堆积。
(*)及时清扫核心区域积水、积雪。冬季下雪后,应及时
组织人员清理道路、停车场积雪,中雪以下当天清理完毕;中等
以上雪量,原则上*天内清理完毕。
(*)清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味,外观整洁、明
亮;无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象。
(*)根据****实际需要,合理布设垃圾桶、果壳箱、垃圾
袋装,并对垃圾进行分类收集。
(*)垃圾每日收集*次,每日*:**前完成清运工作,作
到日产日清,无垃圾桶、果壳箱满溢现象发生。
(*)夏季根据实际需要对垃圾箱进行消杀,使用国家或者
地方行政主管部门批准的药剂,有效控制蝇、蚊等害虫孳生。
(*)垃圾桶、果壳箱每日清理、定期清洗、保持洁净。如
遇特殊情况,需要增加垃圾清理转运次数,按照需求方通知及时
清理。
(*)对小区内公共排放雨水、污水的管道,每年至少全面
疏通*次,保证排放雨水、污水管道的畅通。
(*)对小区内的雨水、污水井每月检查*次,做好检查记
录;视情况进行及时清掏,保证雨水、污水井通畅;不定期对铸
—*—
铁雨污水井盖、明装雨污水管道进行除锈、刷漆,损坏井盖及时
更换。
(**)禁止饲养家禽、家畜,对违反者及时劝止,并报告有
关部门,协助有关部门进行处理。
(**)建立消杀工作管理制度,根据当地实际情况定期开展
消杀工作,有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生,定期对各类病
虫害进行预防控制,适时投放消杀药物,并及时对居民进行提醒。
(**)配有专用垃圾清运车清运垃圾、外观整洁。
(*)*区内****服务
*.*栋住人的家属楼所有的楼道、楼梯扶手,楼道窗台需每
星期打扫*次,道路、广场、绿化带等的卫生清扫工作每半月仔
细清理*次(平日需对路面垃圾进行捡*),落叶季节需增加清
扫次数保证路面清洁;
*.小区内设施设备维护小修工作;
*.草坪修剪、浇水等绿化管理工作,夏季保证至少每月打草
*次;
*.排污站定期清理及维护,污水井、污水管道清理及疏通,
污水管道每年至少全面疏通*次;
*.垃圾清运工作:设置垃圾桶定期对垃圾进行清理(夏季每
星期至少清理*次,其他季节每星期至少收运*次);
*.冬季清雪工作:主干路及住人家属楼周围积雪及时清理干
净。
—*—
*.门卫值班管理:**小时值班,对进出小区的车辆实施登记
管理,并引导车辆出入,有序停放车辆(含非机动车)。每日至
少院内巡逻*次,严禁物品及设施设备的丢失及损坏现象发生。
(*)*区及*区内垃圾清运服务
*.垃圾每日至少收集*次,须每日*:**前完成垃圾清运工作,
做到日产日清,无垃圾桶满溢现象发生,保持垃圾桶干净整洁。
*.如遇特殊情况,投标单位应配合需求方完成临时增加的垃
圾清运工作,需求方不再支付费用;
*.投标单位清运垃圾车辆应注意避让行人,遵守需求方相关
行驶要求,按需求方指定行驶路线限速行驶,禁止鸣笛;
*.投标单位应定期对员工进行安全教育,车辆驾驶员应取得
相应车辆驾驶证件,符合驾驶条件;
*.需求方垃圾点存放的所有垃圾都需清理彻底,投标单位不
得以任何理由拒收任何垃圾;
*.定期检查提升泵站设备运行情况,及时清理及维护。
*.发生的所有费用均由投标单位进行承担。
*.如未按时完成垃圾清运,罚款***元/次。
(*)*区及*区内清污排污服务
*.需求方确需进行污水管道及检查井清掏服务时,方可通知
投标单位进场进行服务。非经需求方同意,投标单位不得擅自进
场进行清掏服务;
—*—
*.需求方指定专人负责通知投标单位进行相关工作,投标单
位须在接到需求方通知后及时到达需求方指定地点,并将污水井
及管道疏通的所有污物清运出小区,运至环卫部门指定地点,所
有污物按照需求方要求运出小区后且运到需求方指定地点的相
关费用及责任均由投标单位承担,需求方概不负责;
*.需求方可根据工作需要就投标单位的服务时间等提出调
整或整改建议。对于违规或不合格的投标单位现场负责人或服务
人员,需求方有权要求及时调整、更换;
*.投标单位进行污水检查井清掏、无出路渗水井抽污及排污
管线清掏时,要做到安全作业管理,严守有关安全作业规定,承
担所有安全作业责任;需对作业时间及数量进行记录,并经双方
经办人员签字确认(表格参照附件*和附件*);
*.投标单位提供的清洁工具及清洁物料须符合国家环保要
求及卫生标准需求方有权对投标单位提供的清洁设备、材料、用
品等进行使用前的检查,对不符合现场管理要求、标准的设备、
材料和用品,有权要求投标单位更换;
*.投标单位进行管道疏通后,须用吸污车配置的高压水枪冲
洗管道,保证管道畅通,管壁无污物;
*.投标单位对需求方小区内污水检查井清掏、无出路渗水井
抽污后,需及时盖好井盖,用清水冲洗现场和所有工具,确保地
面无污物、无异味、无污染,如未处理干净,将给予罚款***元
/次;
—**—
*.投标单位清运污物自装自卸,清运过程中须注意*周及沿
途环境保护,保持路面清洁,做到车走地净,如未处理干净,将
给予罚款***元/次;
*.投标单位吸污车辆须按照需求方指定的出入口进出,注意
避让行人,按需求方指定行驶路线限速行驶,禁止鸣笛;
**.投标单位吸污车辆尾气、噪声符合当地机动车排放标准;
车辆无漏油现象,车身保持洁净;
**.投标单位所有员工行为准则必须符合本合同及其附件和
需求方有关规章制度的规定,投标单位需定期对员工进行安全教
育,车辆驾驶员应取得相应车辆驾驶证件,符合驾驶条件;投标
单位工作人员要爱护工作场所的各种设施,注意节约用水用电。
对有违法乱纪或违反需求方各项规定的员工,投标单位应予以严
肃处理;
**.投标单位须严格按照本合同约定按时完成相关作业,并
及时通知需求方验收。如未达到规定的质量要求,需求方要求返
工时,投标单位应及时进行无偿返工,直至需求方验收合格为止;
**.发生的所有费用均由投标单位承担。
(*)*区内花卉种植服务
*.*区内指定地点花卉种植,要求种类不少于*种,净高不
低于****,定期养护浇水,保证花卉植株长势良好,无杂草。
*.发生*切费用由投标单位承担。
(*)*区成为留守区域后管护服务
—**—
*.*区按照需求方要求,须由投标单位派人对此区域进行管
护维护,要求每日至少巡逻*次,严禁出现物品及设施设备丢失
及损坏现象的发生;
*.投标单位门卫工作人员应**小时值守,维修人员每日至
少巡逻*次,并对发现的安全隐患及时进行排查维修,如遇大的
安全隐患,投标单位负责人需及时向需求方汇报;如投标单位未
及时发现安全隐患给需求方造成损失的,需由投标单位进行赔
偿;
*.发生的所有费用均由投标单位进行承担。
(*)其他要求
★*.打草机和消耗用油由中标单位提供,出现损坏由中标单
位维修。
★*.成交单位必须严格按照国家规定给予所有员工缴纳保
险,主要包括医疗保险、工伤保险等。
★*.按照保密要求,坐落、楼名在****公司持有合同中略去,
楼栋号对应*致。
★*.场地*内鲜花花苗、农药、人工等费用均由中标单位承
担。
★*.我部公寓区面积、地点可能存在变化,如有变化按实际
中标单价进行核算增减。
★*.不得以任何理由拒收垃圾。
★*.签订保密协议,承担保密责任。
—**—
*、供应商特殊资质条件要求
供应商需具备相应****服务资质。
*、服务时间及地点
*.服务时间:合同签订生效后*年;
在符合相关政策的基础上,视投标单位服务质量和需求方所
属人员满意度(满意度需达到**%)评价续签合同。续签*年,
最多可续签*次。
*.服务地点:****省****市用户指定地点。
*、履约保证金
投标单位在签订合同前应向招标单位缴纳合同总金额的*%
作为合同履约保证金。投标单位若未按要求提供服务出现人为责
任事故,或未能达到指定要求时,需求方有权解除合同,没收合
同履约保证金。如无违约行为,需求方将在合同终止后全额无息
返还履约保证金。
*、资金结算
****服务采取先服务后付费的方式,招标方按月支付,需求
方收到投标单位开具的增值税普通发票后于次月月末前支付款
项(其中服务内容第*、*、*、*项按月定额支付,第*项为花
卉种植完成后*次性支付,第*、*项为按量计算服务费用,于
服务次月初对上*个月服务数量进行核对确认,确认后同其他按
月付款项*同支付)。
*、违约责任
—**—
(*)投标单位未按照合同约定提供服务的,需求方有权要
求投标单位限期改正,逾期未整改或造成需求方损失的,投标单
位应按合同总金额的*‰/日的标准向需求方支付违约金。
(*)除不可预见的情况外,投标单位擅自停水、停电、停
气、停热、停通讯、停有线电视信号及停止其他共用设施设备使
用的,需求方有权要求投标单位限期解决,投标单位应当承担相
应的民事责任。
(*)投标单位因管理不善造成房屋建筑质量、设施设备质
量损害,达不到使用功能或造成重大事故的,由投标单位承担相
应责任。
(*)投标单位在本合同期限内擅自停止****服务的,需求
方可要求投标单位继续履行,采取补救措施,并应当按合同总金
额的*‰/日的标准向需求方支付违约金;前述行为给需求方造成
损失的,投标单位应当赔偿相应的损失。投标单位在本合同终止
后拒不撤出本****管理区域的,需求方有权要求投标单位按时撤
出****管理区域,并应当按合同总金额的*‰/日的标准向需求方
支付违约金;前述行为给需求方造成损失的,投标单位应当赔偿
相应的损失。
(*)投标单位擅自将需求方信息等需保密的信息用于****
管理活动之外的,需求方有权解除本合同,且追究投标单位由此
带来*切责任。
(*)因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的,根据不
—**—
可抗力的影响,部分或全部免除责任。
(*)为维护公共利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄
漏、漏电、火灾、暖气管、水管破裂等突发事件,投标单位应及
时通知需求方或产权服务单位并采取紧急避险措施,因处置不当
造成损失的,应当按有关规定处理。
(*)投标单位有确凿证据证明属于以下情况的,可免于承
担违约责任:
*.由于需求方自身的责任导致投标单位的服务无法达到合
同约定的;
*.因维修养护****管理区域内的共用部位、共用设施设备需
要,且事先已告知需求方.暂时停水、停电、停止共用设施设备
使用等造成损失的;
*.非投标单位责任出现供水、供电、供气、供热、通讯及其
他共用设施设备运行障碍造成损失的;
*.投标单位负责园区内的秩序维护,并不负责发生的刑事事
件责任;
*.投标单位负责园区内的秩序维护,不负责车辆保管的管理
责任;
*.投标单位并不负责业主自行存放在楼道、园区里的私人物
品,如出现丢失或出现损毁,投标单位不对其负责任。
出现上述情况时,投标单位应全力配合有关方做好服务项目
正常序和设施设备的维护管理工作,最大限度减少损失。
—**—
(*)合同期限内,如无法定或合同约定事由任何*方不得
单方擅自提出解除合同,否则须支付合同总金额的**%的违约金
给相对方,并赔偿因中途解约而给对方造成的直接、间接经济损
失。
—**—
附件*
预研意见建议反馈表
(某部****服务项目)
,时间:****年月日
注册地址
注册时间 注册资金
主营业务
联系人姓名及电话 公司类型 □生产型□销售型 □生产型□销售型
公司介绍
成立伊始为哪家企事业单位提供服务 成立伊始为哪家企事业单位提供服务
企业基本信息 公司名称 (盖章) (盖章) (盖章) (盖章) (盖章)
公司优点 公司有哪方面不足(填写*项即可,不可不填) 公司有哪方面不足(填写*项即可,不可不填)
参与项目意愿 □参加□不参加 □参加□不参加 □参加□不参加 □参加□不参加 □参加□不参加 □参加□不参加
对该项目初步报价 —*元(区间即可) —*元(区间即可) —*元(区间即可) —*元(区间即可) —*元(区间即可) —*元(区间即可)
备注 为确保采购活动公平公正和充分竞争,广大供应商可以对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议,防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。 为确保采购活动公平公正和充分竞争,广大供应商可以对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议,防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。 为确保采购活动公平公正和充分竞争,广大供应商可以对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议,防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。 为确保采购活动公平公正和充分竞争,广大供应商可以对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议,防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。 为确保采购活动公平公正和充分竞争,广大供应商可以对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议,防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。 为确保采购活动公平公正和充分竞争,广大供应商可以对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议,防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。
*、针对需求参数及商务资质的修改建议
序号 请详细标明具体分项、具体品种、具体指标等内容 具体页码、行数 修改理由 修改建议(请明确说明,必要时提供相关证明材料)
*
*
*
*、针对表述内容不够清晰的修改建议
序号 请详细标明具体分项、具体品种、具体指标等内容 具体页码、行数 修改理由 修改建议(请明确说明,必要时提供相关证明材料)
*
*
*
*、其他意见建议及理由
…………………………………………………………………
供应商名称:(加盖公章)
地址:
联系人:职务:
电话:手机:邮箱:
日期:年月日
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